Certificado energético para pasar la ITE en Almería

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De ahora en adelante, la inspección técnica de edificios para los bloques de pisos en Almería sufrirá un cambio considerable: habrá que hacer también el certificado de eficiencia energética del edificio completo.

A partir de ahora, tras los trámites que nos han requerido en la última inspección realizada desde la Gerencia de Urbanismo, nos comunican que para pasar la ITE habrá que hacer el informe de evaluación de edificios, el cual comprende el certificado energético.

No obstante, para las viviendas unifamiliares se requerirá el informe de evaluación de edificios sin necesidad de presentar el certificado de eficiencia energética o, al menos, no por ahora, ya que podrán pedirlo con posterioridad. Evidentemente, la recomendación nuestra es que se realice el informe de evaluación completo, con el certificado energético incluido, ya que en caso de presentar primero el informe sin el certificado y luego volver para presentar el certificado supondrá un mayor coste para el propietario de la vivienda, ya que habría que hacer un doble desplazamiento por parte del técnico.

Esta medida para los bloques de pisos supondrá en el fondo un beneficio a las comunidades, ya que a partir de entonces los pisos de ese edificio que se dispongan a ser vendidos o alquilados, ya habrán cumplido con su obligación de poseer previamente el certificado (aunque no deberán olvidar publicitar la calificación obtenida junto al anuncio de venta o alquiler).

Tarde o temprano, prevemos que en todos los ayuntamientos se adoptará la misma postura y no habrá que estudiar una normativa diferente para Almería, otra para Roquetas, otra para Níjar y otra para El Ejido, lo cual evidentemente incrementa los costes de la inspección debido al tiempo adicional que hay que dedicar a la planificación de la inspección y al asesoramiento para su tramitación en cada ayuntamiento.

Esperamos que los almerienses acojan bien el nuevo modelo de inspección.

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