ITE SAN ROQUE
ITE San Roque son las siglas de la Inspección Técnica de Edificios.
Ésta se lleva a cabo para cumplir con lo establecido en el artículo 156.1 de la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía) y con el artículo 21 del Real Decreto-Ley 8/2011.
Este trámite de obligado cumplimiento, regulado por la Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificacios de la localidad sanroqueña, debe ser realizado por técnicos cualificados, como es el caso de Alkidia, estudio formado por arquitectos técnicos, el cual les ofrece los servicios de inspección técnica de edificaciones en San Roque, con nuestra profesionalidad, experiencia e independencia.
Para realizar las inspecciones, solemos seguir una metodología de actuación determinada, la cual ponemos a su disposición para que pueda consultarla si así lo desea, en la página principal de ites. Ahí verá, de forma genérica, cómo hace Alkidia la inspección técnica de un edificio.
Nos gusta recomendar a todas aquellas personas que tienen que realizar las inspecciones que la hagan, o al menos inicien sus trámites, como mínimo con un año de antelación al vencimiento del plazo, para su mayor comodidad y tranquilidad simplemente. También, para su comodidad, ponemos a su disposición las fechas límite existentes para la realización de la inspección, las cuales puede consultar en esta misma página.
Por supuesto, le invitamos a navegar por nuestra página, con el fin de que pueda conocernos mejor, y también usted mismo pueda consultar información respecto a la inspección técnica de edificios en San Roque. Puede pedirnos presupuesto sin ningún tipo de compromiso.
Para concluir esta introducción, recordarle y pedirle que si le quedara o surgiera alguna duda, no dude en consultarnos contactándonos directamente vía telefónica o e-mail.
PLAZOS ITE SAN ROQUE
Según la Disposición Transitoria Única de la ordenanza municipal, los plazos o fechas límite para presentar el informe de la ite son los siguientes:
- Edif. construidos antes del 27 de diciembre de 1912: plazo hasta el 30 de diciembre de 2012
- Edif. construidos entre el 27 de diciembre de 1912 y el 27 de diciembre de 1937: plazo hasta el 30 de junio de 2013
- Edif. construidos entre el 28 de diciembre de 1937 y el 27 de diciembre de 1972: plazo hasta el 30 de diciembre de 2013
- Resto de edificios: dentro del año siguiente a aquél en que se cumplan 4o años desde su construcción.
El informe de Inspección Técnica de la Edificio deberá renovarse a los diez años, contados desde el día siguiente al del vencimiento del plazo en que debió haber sido presentado el anterior.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Quién está obligado a hacer la ITE en San Roque?
La Inspección Técnica de Edificaciones en San Roque deben pasarla todos los propietarios (o comunidades de propietarios) de aquellos edificios con más de 40 años.
¿Qué hay que inspeccionar?
En la inspección técnica de edificios de San Roque hay que inspeccionar lo siguiente:
Estado de la cimentación y la estructura
Fachadas y medianeras, con especial hincapié en cornisas, terrazas, petos, y todos los elementos que puedan suponer un peligro para la vía pública.
Cubiertas (azoteas, terrazas, tejados, etc.)
Estado de instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad.
¿Cuándo se publicó la ordenanza municipal?
La Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificios de San Roque se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz número 217, del 13 de noviembre de 2012.
¿Es obligatoria la ITE para edificios rehabilitados recientemente?
En los supuestos de obras de reforma integral que afecten a la generalidad de los elementos de la estructura, el plazo para presentar el Informe de Inspección Técnica, así como las sucesivas renovaciones comenzará a partir de la realización de dichas obras.
¿Qué ocurre si no se presenta la ITE?
El incumplimiento de los plazos para realizar la inspección puede conllevar la realización de ésta de forma subsidiaria por parte del Ayuntamiento y a costa de la propiedad del edificio, además de posibles sanciones económicas establecidas en el artículo 12 de la ordenanza municipal.
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