PROYECTO DE DEMOLICIÓN

 

Los proyectos de derribos de edificaciones y los proyectos de demoliciones, son aquellos que de manera total o parcial establecen las pautas a seguir para la correcta eliminación de la edificación existente.

Para hacer una demolición se deben tener en consideración diversos factores:

  • En el edificio existirán elementos que sean recuperables y no tengan por qué ser demolidos, como por ejemplo es el caso de puertas, ventanas, lunas, encimeras, etc.

Proyecto de demolición de edificios

  • Los elementos recuperables y los elementos de vidrio deben ser desmontados y retirados previamente a la demolición.

  • Los elementos de fibrocemento (más conocido para mucha gente como uralita) deberán ser retirados por empresas especializadas y registradas, y en unas condiciones especiales, tal y como establece el Real Decreto 396/2006. Estos elementos no podrán ser demolidos, sino que se transportarán a vertedero autorizado. En los proyectos en los que exista este material se habrá de incluir un plan de desamiantado.

  • Previamente al comienzo de una demolición se habrá de estudiar el entorno.

  • El tipo de demolición y los medios a emplear varían en función del edificio a demoler, su situación y el entorno, principalmente.

Un proyecto de demolición debe contener los siguientes documentos:

  • Memoria ambiental
  • Memoria descriptiva
  • Pliego de condiciones
  • Mediciones
  • Presupuesto
  • Planos
  • Estudio o Estudio básico de seguridad y salud

Por todo esto, en Alkidia consideramos que en los proyectos de demolición es imprescindible una buena planificación de la gestión de residuos y la aplicación de la normativa medioambiental para un buen desarrollo de la obra, para ver otro tipo de proyectos vaya a la pagina principal del área de proyectos.