PROYECTO DE REFORMA DE VIVIENDA

Para realizar una reforma interior en una vivienda, el ayuntamiento establece la obligatoriedad de obtener licencia, previamente, para lo cual deberá disponer de un proyecto en el que especifiquen qué obras se pretenden hacer, qué superficie tiene la vivienda, dónde está ubicada, etcétera.

Este proyecto debe ser realizado por técnicos cualificados, como los que le atenderán en Alkidia.

Proceso

Usted decide qué quiere hacer, y el técnico proyecta cómo hacerlo. El promotor de la obra, o sea, el propietario de la vivienda, deberá comunicar al técnico redactor del proyecto qué tipo de reforma desea realizar en su inmueble y éste, previo asesoramiento al promotor, se encargará de proyectar cómo hacerlo, qué materiales utilizar, qué sistemas constructivos llevar a cabo, etcétera, todo ello necesariamente bajo el cumplimiento de la normativa de aplicación.

En definitiva, el proyectista de lo que se encargará es de dar forma a las intenciones del promotor.

Preguntas frecuentes

¿Puedo hacer una reforma sin un proyecto?

Dependerá del tipo de obra que se desee realizar y de la ordenanza de cada ayuntamiento, pero por lo general, casi siempre será necesario presentar un proyecto o memoria para poder solicitar la licencia.

¿Para hacer obras en mi casa tengo que pedir licencia a mi ayuntamiento?

Al igual que se especificó anteriormente, dependerá de las obras que se vayan a hacer y lo que el ayuntamiento en cuestión exija. Por ejemplo, hay ayuntamientos en los que la modificación de un tabique obliga a obtener licencia antes de hacerla. En caso de realizar esa obra sin licencia, podrá tener serios problemas legales en caso de que se produzca algún accidente laboral durante la obra, algún vecino se queje de los ruidos, etcétera. Puede ampliar también información en proyectos similares como los de rehabilitación de edificios.

¿Cuánto vale el proyecto de reforma?

Para responder a esa pregunta, tendrá que facilitarnos una serie de datos, como son el tipo de obras que desea hacer, la fecha para la que desea empezar y/o terminar los trabajos, las características de la vivienda (es un piso bajo, un piso alto, una casa, etcétera) y otros datos más que le pediremos nosotros.

Si el ayuntamiento no me pide licencia, ¿puedo hacer un proyecto?

Nosotros no diríamos que usted puede solicitar un proyecto aunque no necesite obtener licencia para hacer las obras. Nosotros decimos que usted siempre debería solicitar dicho proyecto o, al menos, solicitar el asesoramiento técnico de profesionales cualificados y competentes.

Por muy pequeñas que sean las obras que vaya a realizar, la disposición en sus manos de un proyecto o memoria, por muy pocas páginas que tenga, obligará a la empresa reformista a hacer los trabajos de una manera concreta y con unos materiales determinados, evitando que la empresa se acoja a otros sistemas o materiales más beneficiosos económicamente para ella, pero de menor calidad.

Por ello, siempre es recomendable que algún técnico indique cómo debe hacerse algo. Tambien puede navegar por la pagina especifica de proyectos de reforma en Sevilla.